전세 계약 전 꼭 확인할 3가지 위험 신호 (2025년 사기 방지 체크리스트) 전세 계약을 앞두고 있다면 단순히 '싸고 좋아 보이는 집'이라는 이유로 계약을 서두르지 마세요. 사기, 이중 계약, 보증금 떼임 등 큰 피해로 이어질 수 있는 함정을 피하려면 반드시 사전에 확인해야 할 '위험 신호'가 있습니다. 🚨 1. 등기부등본과 계약자의 정보가 불일치 등기부등본 상 소유자와 계약자가 다를 경우, 반드시 위임장을 요구해야 합니다.위임장과 인감증명서를 함께 제출하지 않으면 계약을 피하세요.‘대리인’이라면서 말로만 설명하거나, 위임 관련 서류를 늦게 주겠다고 하면 사기 가능성 ↑ 📄 2. 전입신고·확정일자 불가 조건 제시 “전입신고는 하지 말아달라”, “확정일자는 필요 없다”는 말은 절대 수용 금..

전세사기 특별법 연장? 2025년 핵심내용 한눈에 보기 2023년 시행된 전세사기 특별법이 2025년까지 연장될 것으로 보이면서, 피해자 및 예비 세입자들의 관심이 뜨겁습니다. 국토교통부와 법무부가 공동 발표한 이번 연장 안은 무엇이 달라졌고, 어떻게 활용하면 실질적인 피해 복구에 도움이 될 수 있을까요? ✔ 전세사기 특별법, 왜 중요한가? 전세 사기는 보증금 수천만 원이 통째로 날아가는 중대한 피해입니다. 특히 20~30대 사회초년생, 신혼부부 등 무주택 세대에게는 삶의 기반을 흔들 수 있죠. 2023년 처음 시행된 특별법은 다음과 같은 피해자 구제책을 담고 있었습니다: 전세보증금의 일정 비율 우선 지원공공임대 우선 입주 기회 제공경매 절차 중단 요청 등 긴급 조치 ✔ 2025년 연장안, 핵..

부동산 투자는 수익성과 안정성 면에서 매력적인 자산 증식 수단입니다. 하지만 많은 투자자들이 초기 판단 미스로 인해 금전적 손실을 입곤 합니다. 오늘은 부동산 투자 시 반드시 유의해야 할 핵심 사항을 실제 사례와 함께 분석합니다. 1. 시세보다 현저히 낮은 매물은 의심부터 시세보다 10% 이상 저렴한 매물은 대부분 하자, 권리관계 문제, 입주 제한 요건 등이 숨어 있습니다. 단지 싸다고 덥석 계약했다간, 등기 이전 불가 또는 분쟁 위험이 큽니다. 2. 등기부등본 확인은 투자 1순위 실제 소유자 확인, 근저당 설정 여부, 가압류 등 권리관계는 반드시 등기부등본으로 확인해야 합니다. 확인 없이 계약 진행 시, 명의 이전 불가 등 법적 분쟁 발생 가능성이 높습니다. 3. 투자 ..