전세보증보험 가입 조건 강화? 2025년 바뀌는 가입기준 정리 전세사기를 막기 위한 제도 개선의 일환으로 2025년부터 전세보증보험 가입 기준이 더 엄격해졌습니다. 집주인과 세입자 모두에게 영향을 미치는 만큼, 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들을 정리했습니다. 📌 전세보증보험이란? 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 경우, 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증이 대신 반환해주는 제도입니다. 하지만 부실 임대인 증가로 인해 보증사 손실이 커지면서, 가입 조건이 점점 강화되고 있습니다. ✅ 2025년 바뀐 주요 가입 조건 전세 계약 후 1개월 이내에 확정일자 및 전입신고 완료 필수임대인의 연체 이력, 신용도 등도 심사 대상 포함건물의 감정가 하락 시 가입 거절 가능임대인이 ..

전세 사기당해도 대출 갚아야 한다고요? “보증보험 미가입자”의 함정 보증보험 없으면 사기 당해도 대출은 고스란히 내 몫입니다. 전세 사기를 당해도, 세입자가 은행 대출을 끝까지 갚아야 하는 상황이 벌어지고 있습니다. 그 이유는 ‘전세보증보험 미가입’ 때문인데요. 많은 사람들이 아직 이 제도를 제대로 모르거나, 집주인이 가입을 거부해도 그냥 넘어가고 있습니다.이 글에서는 왜 보증보험 가입 여부가 중요한지, 가입하지 않으면 어떤 일이 생기는지, 그리고 확인 방법까지 정리해드립니다. 1. 전세보증보험이란? 전세보증보험은 세입자가 전세금을 떼일 경우, HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증이 대신 돌려주는 제도입니다. 집주인이 전세금을 제때 돌려주지 못할 때를 대비한 ‘안전망’입니다..

2025년 전세보증금 반환보증 의무화｜청년·세입자라면 꼭 알아야 할 변화 정부는 2025년부터 전세보증금 반환보증 가입을 사실상 의무화하는 방향으로 제도를 전면 개편하고 있습니다. 이는 급증하는 전세사기, 깡통전세 피해로부터 세입자를 보호하기 위한 핵심 정책 중 하나로 주목받고 있는데요, 오늘은 이 제도의 핵심 내용을 빠르게 정리해드립니다. 전세보증금 반환보증이란? 세입자가 계약 만료 후 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못할 경우, 보증기관(HUG, SGI 서울보증 등)이 대신 보증금을 지급해주는 제도입니다. 이후 해당 기관이 집주인에게 구상권을 청구하는 방식으로 운영되죠.기존에는 세입자가 직접 가입해야 했고, 비용 부담도 세입자 몫인 경우가 많았지만, 2025년부터는 상황이 크게 달라집니..

혹시 전세 계약을 앞두고 불안한 마음이 드시나요? 최근 보증금 미반환 사고가 급증하면서 전세보증보험에 대한 관심이 커지고 있습니다. 하지만 여전히 가입 방법이나 보증료 계산이 어렵게 느껴지시나요? 2025년 최신 정보로 전세보증보험을 한눈에 정리했습니다! 지금 확인하지 않으면 놓칠 수 있어요. 전세보증보험이란? 전세보증보험은 세입자가 계약 만료 시 보증금을 받지 못할 경우, 보증기관이 대신 지급해주는 안전장치입니다. 깡통전세나 전세 사기 피해를 예방할 수 있어 특히 사회초년생이나 신혼부부에게 꼭 필요한 제도입니다. 2025년 보증료 계산법 2025년 기준 보증료율은 전세가율에 따라 차등 적용되며, 아래 표를 참고하세요. 전세가율 (보증금 / 집값)보증료율 (연간)60% 이하0.128%60% ..